Cette formation étudie les mécanismes des différents véhicules collectifs de l’immobilier : sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC), organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) et sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Les participants acquerront des connaissances pratiques sur les principes de fonctionnement de ces véhicules d’investissement, ainsi que leurs avantages et inconvénients, leur permettant ainsi de savoir comment les utiliser de façon stratégique.
Appréhender les principaux véhicules collectifs de l'immobilier : SIIC, SCPI, OPCI
Connaître leurs grands principes de fonctionnement : réglementaires, juridiques, financiers, fiscaux, …
Apprécier les avantages et les contraintes de chaque type de véhicule
Programme
Introduction
Historique de la « pierre papier » et fondamentaux de l’immobilier
Différents secteurs d’intervention de la « Pierre Papier ».
Grands acteurs du secteur
Problématique générale de l’investissement immobilier et problématiques des sous-jacents
Immobilier coté : les SIIC
Le régime SIIC
Principes généraux de fonctionnement des SIIC
Structure et gouvernance des SIIC
Allocation d’actifs des SIIC
Cotation
Fiscalité
Comptabilité
La directive AIFM
Le régime SIIC
Les Fonds d’Investissement Alternatifs
Le dépositaire
Le RCCI
Les SGP
Les SCPI
SCPI
Typologie
Commercialisation
Principes généraux de fonctionnement
Fiscalité
Acquisition et cessions des titres
Focus sur la liquidité des SCPI
Comment gérer la sur collecte ?
Quid de retraits non satisfaits ?
Conclusions
Les OPCI
OPCI (SPPICAV et FPI)
OPCI Grand Public et professionnels
Principes généraux de fonctionnement
Intervenants
Allocation d’actifs
Gestion de la liquidité
Gouvernance
Fiscalité
Investisseurs
Évolution
Principes du calcul de la valeur liquidative
Différences et similitudes entre SIIC, SCPI et OPCI
Pour les différents types d’investisseurs
Selon les catégories d’actifs
En fonction de la stratégie recherchée
Investissement en dehors de la France
Dans une recherche de rentabilité court, moyen ou long terme
Pour qui ?
Gérants de portefeuille
Conseillers en investissements immobiliers
Investisseurs en immobilier
Responsables des investissements immobiliers
Gérants de SIIC et de sociétés foncières
Commercialisateurs
Directeurs Immobilier et Directeurs Financiers en entreprise
Pédagogie – Évaluation
Une première appréciation globale sous forme de QCM a lieu en amont de la formation pour estimer les attentes et niveaux des participants.
La pédagogie de cette formation s’appuie sur une large variété de situations d’apprentissage : cas pratiques, échanges, défis, études de cas, exercices, travaux en sous-groupes.
Chaque compétence est mesurée par des évaluations formatives (cas pratiques, exercices) tout au long de la formation.
Une évaluation sommative sous forme de QCM est organisée en fin de parcours pour mesurer les acquis de la formation.
Pré-requis
Niveau bac+3 ou 3 ans d'expérience en banque finance ou immobilier
Qualité
& Certification
Adapté aux personnes en situation de handicap
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SIIC, OPCI, SCPI : mécanismes et utilisations
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Évaluation d’entreprise
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