60€
Net de taxes
Niveau Fondamentaux
Durée 2.5 heures
Format Digital learning
Réf 1639
Prix sur demande
Ouverture d’INTER sur demande
à partir de 3 apprenants.
Niveau Fondamentaux
Durée 2.5 heures
Format Digital learning
Réf 1639
Fiscalité de l’immobilier 2025
La fiscalité de l’immobilier est un domaine technique et en constante évolution, souvent difficile à appréhender sans accompagnement. Cette formation vise à offrir une compréhension claire et synthétique des principaux mécanismes fiscaux applicables au secteur immobilier.
60€
Net de taxes
Niveau Fondamentaux
Durée 2.5 heures
Format Digital learning
Réf 1639
Prix sur demande
Ouverture d’INTER sur demande
à partir de 3 apprenants.
Niveau Fondamentaux
Durée 2.5 heures
Format Digital learning
Réf 1639
Éligibilité
- DCI
- ALUR
Objectifs
- Comprendre en profondeur les implications fiscales des opérations immobilières.
- Identifier les différents régimes fiscaux applicables aux particuliers et aux entreprises.
- Assimiler les mécanismes propres aux opérations immobilières et leurs conséquences fiscales.
- Maîtriser les principaux dispositifs fiscaux en vigueur dans le secteur immobilier.
- Être en mesure de concevoir des montages fiscalement optimisés au bénéfice des clients investisseurs.
Programme
Capsule 1 : les revenus fonciers
- Définition et mode de détermination des revenus fonciers.
- Conditions de taxation applicables aux revenus fonciers.
- Traitement fiscal des déficits fonciers.
- Présentation des principes généraux encadrant la fiscalité des revenus fonciers.
- Analyse et compréhension de différents montages fiscaux liés à l’immobilier.
Capsule 2 : la location meublée
- Comprendre les spécificités fiscales propres à la location meublée.
- Identifier les principaux montages existants pour le loueur en meublé.
- Connaître le cadre juridique et fiscal de la location meublée.
- Distinguer les statuts de loueur en meublé professionnel (LMP) et non professionnel (LMNP).
- Appréhender les différences de traitement fiscal et les avantages associés à chaque statut.
Capsule 3 : les plus-values immobilières
- Étudier le mécanisme des plus-values immobilières et leur mode de taxation.
- Comprendre les implications fiscales et patrimoniales des opérations générant une plus-value.
- Identifier les opérations exonérées et les conditions d’application des abattements.
- Savoir calculer le montant d’une plus-value à partir du prix de cession et du prix de revient.
- Maîtriser les règles de détermination et de gestion des plus-values dans une stratégie patrimoniale.
Capsule 4 : l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
- Comprendre le mécanisme d’imposition de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
- Identifier les principes généraux d’assujettissement à l’IFI.
- Connaître les cas d’exonération et leurs conditions d’application.
- Maîtriser les règles de calcul et de détermination de l’assiette imposable.
- Appréhender les enjeux patrimoniaux liés à la gestion de l’IFI.
Capsule 5 : le dispositif Loc’Avantage
- Présentation du dispositif Loc’Avantage, successeur des dispositifs Cosse et « Louer Abordable ».
- Compréhension du fonctionnement de ce dispositif solidaire.
- Explication des avantages fiscaux accordés aux propriétaires.
- Conditions à remplir pour bénéficier de la réduction d’impôt.
- Mise à disposition de logements destinés à des ménages à revenus modestes.
Capsule 6 : le dispositif Denormandie
- Présentation du dispositif Denormandie, destiné à favoriser l’investissement locatif dans l’immobilier ancien.
- Identification des types de biens éligibles et des profils de bénéficiaires.
- Compréhension des conditions d’éligibilité liées aux travaux de rénovation.
- Explication des avantages fiscaux associés au dispositif.
- Mise en lumière des objectifs du dispositif en matière de revitalisation du parc immobilier ancien.
Capsule 7 : le dispositif Pinel
- Présentation du dispositif de défiscalisation « Pinel+ ».
- Explication du principe de la réduction d’impôt accordée aux investisseurs.
- Précision sur la période d’application du dispositif pour les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025.
Capsule 8 : l'investissement Malraux
- Présentation du dispositif Malraux, un mécanisme fiscal destiné à encourager la restauration du patrimoine immobilier ancien.
- Mise en lumière des objectifs patrimoniaux et culturels du dispositif.
Pour qui ?
- Tout public
Pédagogie – Évaluation
- Les connaissances sont évaluées tout au long de la formation au moyen de quiz
- À l'issue de la formation, une attestation de réussite est remise à l'apprenant
- Chaque participant dispose d'un identifiant et d'un mot de passe personnels pour accéder à son espace de formation en ligne. L'ensemble des connexions et activités réalisées fait l'objet d'un enregistrement.
- Un suivi pédagogique régulier est assuré par nos équipes. Un outil dédié permet également au tuteur, si nécessaire, de suivre à distance la progression de l'apprenant tout au long de son parcours.
- Durée d'accès au campus : 6 mois
Pré-requis
- Aucun prérequis
Qualité & Certification
Adapté aux personnes en situation de handicap
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