Cette formation propose une approche claire et structurée pour comprendre les principaux mécanismes fiscaux relatifs à l’immobilier, à travers une série de capsules actualisées pour 2024. Les participants y découvriront les notions essentielles pour conseiller efficacement leurs clients et optimiser leurs investissements immobiliers.
Développer une vision globale et précise de la fiscalité appliquée aux opérations immobilières.
Différencier les régimes fiscaux selon le profil des contribuables et la nature des biens.
Comprendre le fonctionnement des opérations immobilières et leurs incidences fiscales.
Actualiser ses connaissances sur les dispositifs fiscaux en vigueur dans le domaine de l'immobilier.
Élaborer des stratégies d'optimisation fiscale pertinentes pour accompagner les projets d'investissement immobilier.
Programme
Capsule 1 : revenus fonciers
Comprendre comment se déterminent les revenus fonciers et leurs règles d’imposition.
Identifier les conditions d’application de la fiscalité correspondante.
Savoir traiter les situations de déficit foncier et leurs incidences.
Maîtriser les principes fondamentaux de la fiscalité des revenus fonciers afin d’évaluer la pertinence de certains montages.
Capsule 2 : location meublée
Explorer les régimes fiscaux applicables à la location meublée.
Distinguer les statuts de loueur professionnel (LMP) et non professionnel (LMNP).
Connaître les conditions d’accès, les avantages et les contraintes liés à chaque statut.
Identifier les leviers d’optimisation fiscale propres à la location meublée.
Capsule 3 : plus-values immobilières
Étudier le calcul et la taxation des plus-values issues des ventes immobilières.
Comprendre les critères d’exonération et les abattements possibles.
Déterminer le prix de cession, le prix de revient et la plus-value nette imposable.
Appréhender les enjeux fiscaux et patrimoniaux associés à la gestion des plus-values.
Capsule 4 : impôt sur la Fortune Immobilière
Découvrir le fonctionnement général de l’IFI et les conditions d’assujettissement.
Identifier les biens concernés et les situations d’exonération.
Apprendre à calculer la base imposable et à appliquer les règles de déclaration.
Comprendre les implications patrimoniales et stratégiques de l’IFI.
Capsule 5 : dispositif Loc’Avantage
Comprendre le principe du dispositif Loc’Avantage et son objectif solidaire.
Identifier les conditions d’éligibilité des propriétaires et des locataires.
Découvrir le fonctionnement de la réduction d’impôt liée à la mise à disposition de logements à loyers modérés.
Appréhender les avantages fiscaux et sociaux du dispositif.
Capsule 6 : dispositif Denormandie
Présenter le dispositif Denormandie et ses objectifs de rénovation du parc immobilier ancien.
Déterminer les critères d’éligibilité pour les biens et les investisseurs.
Comprendre le lien entre les travaux de rénovation et les avantages fiscaux.
Identifier les bénéfices patrimoniaux et fiscaux de ce mécanisme.
Capsule 7 : dispositif Pinel+
Expliquer le fonctionnement du dispositif Pinel+ et son champ d’application.
Préciser les conditions pour bénéficier de la réduction d’impôt avant le 1er janvier 2025.
Identifier les types de logements et d’investissements éligibles.
Mettre en évidence les objectifs du dispositif en matière d’investissement responsable et durable.
Capsule 8 : dispositif Malraux
Comprendre le dispositif Malraux et sa finalité de préservation du patrimoine ancien.
Détail des conditions de réalisation des travaux et des avantages fiscaux associés.
Mettre en lumière la contribution du dispositif à la valorisation du patrimoine architectural.
Pour qui ?
Tout public
Pédagogie – Évaluation
Les connaissances sont évaluées tout au long de la formation au moyen de quiz
À l'issue de la formation, une attestation de réussite est remise à l'apprenant
Chaque participant dispose d'un identifiant et d'un mot de passe personnels pour accéder à son espace de formation en ligne. L'ensemble des connexions et activités réalisées fait l'objet d'un enregistrement.
Un suivi pédagogique régulier est assuré par nos équipes. Un outil dédié permet également au tuteur, si nécessaire, de suivre à distance la progression de l'apprenant tout au long de son parcours.
Durée d'accès au campus : 6 mois
Pré-requis
Aucun pré-requis
Qualité
& Certification
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