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SIIC, OPCI, SCPI : mécanismes et utilisations

FINANCE DE L’IMMOBILIER - FINANCE DE L'IMMOBILIER

Niveau : Acquisition

Durée : 1 jour

Code web : OPCI

Prix net de taxes : 1550 €

Montant sur lequel il n'est pas appliqué de TVA.
(Prestation de formation professionnelle continue exonérée de TVA)

Introduction

  • Historique de la « pierre papier » et modes de détention indirect de l'immobilier
  • Différents secteurs : bureaux, résidentiel, commerce, hôtellerie, santé, entrepôts / logistiques, forêt / terres agricoles, mixte
  • Grands acteurs du secteur
  • Problématique générale de l’investissement immobilier et déséquilibres actuels

Immobilier coté : les SIIC

  • Les régimes SIIC successifs
  • Principes généraux de fonctionnement des SIIC
  • Structure et gouvernance des SIIC
  • Allocation d'actifs des SIIC
  • Cotation
  • Fiscalité
  • Comptabilité
  • Principaux acteurs et actualité boursière des SIIC et des foncières cotées non SIIC

Appel public à l'épargne : les SCPI & OPCI

  • SCPI
    • Typologie
    • Commercialisation
    • Principes généraux de fonctionnement
    • Fiscalité
    • Acquisition et cessions des titres
    • Investisseurs
    • Évolution
  • OPCI (différentes catégories et types de structures)
    • Principes généraux de fonctionnement
    • Intervenants
    • Allocation d'actifs
    • Gestion de la liquidité
    • Valorisation des parts
    • Gouvernance
    • Fiscalité
    • Investisseurs
    • Évolution
  • Principes du calcul de la valeur liquidative

Différences et similitudes entre OPCI et SCPI

  • Sociétés de Gestion de portefeuille
  • Actualité réglementaire et fiscale
  • La Directive AIFM et l'évolution réglementaire
  • Les nouvelles Directives
  • Principaux opérateurs et analyse d'opérations récentes

Utilisation des véhicules SCPI, OPCI et SIIC

  • Pour les différents types d'investisseurs
  • Selon les catégories d'actifs
  • En fonction de la stratégie recherchée
  • Investissement en dehors de la France
  • Dans une recherche de rentabilité court, moyen ou long terme

Focus sur la liquidité de ces véhicules d'investissement

  • Principes
  • Liquidité comparée
  • Mécanismes protecteurs
  • Appréhender les principaux véhicules collectifs de l'immobilier : SIIC, SCPI, OPCI
  • Connaître leurs grands principes de fonctionnement : réglementaires, juridiques, financiers, fiscaux, …
  • Apprécier les avantages et les contraintes de chaque type de véhicule
  • Vision d’ensemble et retour d’expérience permettant d’acquérir une connaissance synthétique de ces produits et de se familiariser avec cette facette de l’investissement immobilier

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