L’immobilier défiscalisant

Acquisition immobilière
  • Caractéristiques
  • Destination
  • Options
  • Fiscalité des revenus
Les différents cas : contexte, régime fiscal, avantages / inconvénients, structures de détention
  • Micro-foncier : caractéristiques, avantages et inconvénients
  • Ancien avec travaux : régime des revenus fonciers
  • Loi Malraux
  • Monuments historiques
  • Borloo neuf / ancien
  • Loi Scellier
  • Scellier social
  • Loi Demessine ou investissement en ZRR
  • Location saisonnière
  • Location en meublée non professionnelle LMNP
  • Location meublée professionnelle LMP
  • Régime du Micro BIC
  • Dispositif Bouvard Scellier
Exemple portant sur la location en meublé
  • Différentes étapes
  • Statuts juridique et fiscal de la location
  • Fiscalité des revenus
  • Impact du financement
  • Impact du gain fiscal
  • Obligations fiscales
  • Impact des différents impôts et charges : copropriété, impôts locaux, …
Conclusion : les règles d’or de la défiscalisation immobilière

  • Maîtriser les principes de la fiscalité immobilière
  • Connaître les implications des différents cas d’acquisition
  • Pratiquer des stratégies de défiscalisation
  • Maîtriser cet environnement via un cas pratique : la location "Scellier" social financée par emprunt
  • Comparaison des différentes possibilités de défiscalisation immobilière et leurs intérêts respectifs
  • Animateur professionnel de la gestion de patrimoine
  • Conseillers en gestion de patrimoine

L’immobilier défiscalisantNOURISSAT Charles
Consultant
Patrimoine Plus

+ d'infos

Diplômé d’un DESS Finance d’entreprise, il a été gérant de portefeuilles diversifiés chez Paribas Asset Management à Londres, avant de rejoindre BARCLAYS où en tant que directeur, il assurait le rôle de stratégiste actions et de responsable de l’analyse financière.
Il dirige son propre cabinet de conseil en gestion de patrimoine.

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